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1、洽谈房产借款业务,了解客户需求；
2、签订办理借款协议,准备全套资料；
3、三亚房产实地勘察评估,出具评估报告；
4、银行面签审批借款；
5、三亚房管所办理抵押登记；
6、银行放款；
7、查收借款,按月足额还款,取回抵押的房产证,完成房产抵押借款流程.
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1、借款人夫妻双方的身份证,户口本、婚姻证明
2、三亚抵押房子借款的所有权证（房子证、土地证）
3、房子借款人的资产证明,半年银行流水,收入证明
4、三亚评估机构出具的资产评估报告
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1、抵押三亚商品房屋的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、三亚写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房屋抵押借款的额度高可达到房屋价值的百分之七十左右.二次抵押房屋借款的额度,需要根据三亚该房屋的可抵押余值来看,通常是房屋评估价7折减去按揭未还部分.
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